OPPORTUNITÉ RARE D’INVESTISSEMENT IMMOBILIER À NGUÉRIGNE – PETITE CÔTE
Situé à Nguerigne, un village en plein essor sur la Petite Côte grâce au développement rapide de l’autoroute, des commerces et des services, cet immeuble représente une occasion unique et rare sur le marché immobilier au Sénégal.
À seulement 100 mètres de la route principale (Nguerigne Sérère), découvrez un immeuble moderne de standing, construit avec des matériaux de qualité supérieure, respectant des normes de construction solides et durables — un niveau de finition encore peu courant dans la zone.
L’immeuble comprend 6 appartements et studios au total, dont un déjà vendu, preuve de l’intérêt et de la valeur de ce projet.
Il reste donc 5 unités disponibles, idéales pour un investissement locatif rentable ou une résidence principale.
Les points forts du bien :
- Construction solide et durable (matériaux de haute qualité)
- Immeuble moderne et bien entretenu
- Entièrement équipé : four, micro-ondes, réfrigérateur, etc.
- Fibre optique disponible (internet haut débit)
- Service de gardiennage 24h/24
- Caméras de surveillance
- Quartier en forte croissance immobilière
- Bien rare dans la zone
- Fort potentiel de rentabilité locative.
UNITÉS DISPONIBLES
Rez-de-chaussée
Studio de 50 m² avec terrasse
- Salon avec cuisine américaine
- 1 chambre
- 1 salle de bain
- Terrasse
Prix : 40 950 000 FCFA (62 400 €)
Studio de 50 m² avec grande terrasse
Prix : 42 000 000 FCFA (64 000 €)
Appartement de 104 m²
- Grand salon
- Cuisine américaine
- 3 chambres avec placards
- 2 salles de bain
- 2 terrasses
Prix : 70 350 000 FCFA (107 247 €)
Premier étage
Studio de 50 m²
- Salon avec cuisine américaine
- 1 chambre
- 1 salle de bain
- Sans espace extérieur
Prix : 37 800 000 FCFA (57 600 €)
Appartement de 104 m² avec balcons
- Grand salon
- Cuisine américaine
- 3 chambres avec placards
- 2 salles de bain
Prix : 68 250 000 FCFA (104 000 €)
Documents disponibles :
- Délibération
- Bail en cours
Un investissement sûr dans une zone en pleine expansion, avec une qualité de construction rare et une demande locative en forte croissance.
Ne manquez pas cette opportunité — les biens de ce niveau sont encore rares sur la Petite Côte.