🏡 À VENDRE – BELLE MAISON À NGUERIGNE
Située à Nguerigne, dans une zone résidentielle calme et habitée, à environ 200 mètres de la route, cette jolie maison récente de 3 ans, de plain-pied, offre un cadre de vie agréable et fonctionnel.
📍 Caractéristiques du bien :
Superficie du terrain : 300 m²
Maison récente
Quartier résidentiel et accessible
Puits
Piscine
Terrasse
🏠 Composition :
1 salon spacieux
1 cuisine américaine
3 chambres
3 salles de bain
1 toilette visiteurs (à l’extérieur)
🏢 À l’étage :
Une grande terrasse
Une cuisine ouverte.
⚙️ Équipements :
Compteur Woyofal
Maison non meublée
💰 Prix de vente : 70 000 000 FCFA.
📞 Pour plus d’informations ou pour organiser une visite, contactez :
Agence Immobilière AFRIKAFUTURE
📧 contact@afrikafuture.com
🌊 Opportunité d’investissement à forte rentabilité – À 100 mètres de la mer.
Somone:
Situé à seulement 100 mètres de la mer, avec une magnifique vue dégagée, dans un immeuble moderne composé de 14 appartements, cette offre représente une opportunité rare sur le marché.
👉 Tous les autres appartements sont déjà vendus.
Il ne reste plus que ces deux lots au 3ème et dernier étage.
🔹 Composition des biens
Studio – 43 millions CFA
Grand salon / salle à manger
Espace chambre
Salle de bain indépendante
Idéal pour location saisonnière ou longue durée
Appartement duplex – 48 millions CFA
2 chambres
Salle de bain indépendante
Salon / salle à manger
Cuisine
Escalier colimaçon donnant sur une mezzanine.
💎 Potentiel exceptionnel pour investisseurs.
Il est possible de relier les deux appartements afin de créer un grand espace optimisé avec :
✅ Une zone jour spacieuse
✅ Une zone nuit indépendante
✅ Jusqu’à 5 chambres au total après aménagement
✅ Idéal pour colocation, location saisonnière haut rendement ou grande famille.
Cette configuration permet d’augmenter considérablement la rentabilité locative et la valeur patrimoniale du bien.
🎁 Offre spéciale
Une réduction exceptionnelle sera accordée en cas d’achat des deux lots ensemble.
🌴 Résidence avec espaces communs
Piscine
Coin détente
Immeuble sécurisé.
Emplacement premium proche mer.
📄 Délibération – Bail en cours
💰 Prix :
• Studio : 43 000 000 CFA
• Appartement : 48 000 000 CFA
Possibilité payer par moratoire (avec un avance).
Videos en privé.
📩 Contact :
Agence Afrikafuture
✉️ contact@afrikafuture.com
📍 NOS OPPORTUNITÉS DISPONIBLES
✅ 1. Nguerigne Peul – Côté Église
À seulement 397 m de la route principale
Terrain angle clôturé
Superficie : 1 112 m²
Zone résidentielle
Eau & électricité disponibles
Papier : Délibération
💰 Prix : 40 000 000 FCFA
✅ 2. Nguerigne Bambara – De l’autre côté de l’Église
🔥 Véritable affaire !
6 parcelles de 300 m²
Terrain loti et clôturé avec portail
Eau & électricité disponibles
3 parcelles en BAIL
3 parcelles en Délibération
💰 BAIL : 20 000 000 FCFA / parcelle💰 Délibération : 18 000 000 FCFA / parcelle
✅ 3. Nguerigne Sérère – Côté Église
Terrain angle en forme triangulaire
Superficie : 3 000 m²
À 287 m de la route principale
Eau & électricité disponibles
Papier : Délibération
💰 Prix : 35 000 FCFA / m²
✅ 4. Nguerigne Peul – Proche Lagune de la Somone
⭐ Occasion en or à ne pas rater !
6 parcelles de 225 m² (dont 2 en hauteur)
À 1 km de la route principale
Proche de la lagune de la Somone
Papier : Délibération
💰 Prix : 8 500 000 FCFA / parcelle
📞 Agence AFRIKAFUTURE📧 contact@afrikafuture.com🌐 www.afrikafuture.com
👉 Contactez-nous dès maintenant pour une visite ou plus d’informations.Investissez aujourd’hui dans le Nguerigne de demain !
Photos et géolocalisation disponibles.
OPPORTUNITÉ D’INVESTISSEMENT:
Terrain de 9,5 hectares à Sindia – Face à la Réserve de Bandia.
À vendre à Sindia, en face de la Réserve de Bandia, un terrain exceptionnel d’une superficie totale de 95 000 m² (9,5 hectares).
📍 Situé à seulement 300 mètres de la route principale
🔒 Terrain entièrement clôturé
💧 Deux forages
🏠 Présence d’une maison
📄 Document : Délibération
💰 Prix : 12 000 FCFA / m²
📌 Possibilité d’acquérir à partir de 4 ou 5 hectares minimum.
Un emplacement stratégique.
Ce terrain bénéficie d’un positionnement rare :
Face à une réserve animalière touristique reconnue.
À proximité de Saly et Mbour.
Accès rapide aux axes routiers principaux
Zone en plein développement.
Il représente une opportunité idéale pour investisseurs nationaux ou internationaux.
Potentiel et idées de développement (à titre indicatif).
Grâce à sa grande superficie et à ses ressources en eau (deux forages), le terrain peut convenir à différents types de projets, sous réserve des autorisations administratives nécessaires :
🌿 Exploitation agricole
Maraîchage
Culture fruitière
Ferme biologique
Élevage
Agro-business.
🏨 Projet touristique
Lodge ou campement écologique
Hôtel
Résidence touristique
Centre de loisirs.
🏡 Projet résidentiel
Domaine privé
Lotissement
Résidence sécurisée
Villas.
🏭 Activité commerciale ou industrielle
Entrepôts
Unité de transformation agroalimentaire
Zone logistique
Centre commercial.
☀️ Autres possibilités
Centre équestre
Centre de formation
Ferme solaire.
Projet privé de grande envergure.
La superficie permet également un développement mixte (exemple : partie agricole + partie touristique).
Pourquoi investir ?
Superficie rare dans la zone
Emplacement stratégique face à une attraction touristique majeure
Terrain clôturé
Ressource en eau disponible
Forte perspective de valorisation à moyen et long terme.
Pour plus d’informations ou pour organiser une visite :
Afrikafuture
Mail : contact@afrikafuture.com
Opportunité rare !
À céder fond de commerce d’un restaurant en pleine activité, ouvert depuis 2021, avec chambres (appartement )17 octobre 2025 situé en plein centre de La Somone.
🔹 Prix du fonds de commerce : 50 000 000 F CFA
🔹 Loyer mensuel des murs : 450 000 F CFA
🔹 Cause de la vente : raisons de santé et rapprochement familial
🔹 Chiffre d’affaires annuel : communiqué en privé aux personnes réellement intéressées
L’établissement fonctionne très bien avec une clientèle fidèle, une excellente réputation et un fort potentiel de développement.
📍 Emplacement exceptionnel : zone très fréquentée, proche des commerces, de la plage et des principales attractions touristiques.
👉 Idéal pour investisseur ou restaurateur souhaitant reprendre une affaire clé en main, déjà rentable et bien implantée.
Villa à vendre à Ngaparou 2136 m2 de terrain.
Magnifique propriété contemporaine à proximité de la mer et des toutes commodités à 1 km.
Elle se compose d’une grande villa avec un vaste séjour/salon et cuisine à l’européenne, 3 grandes chambres avec salle d’eau et dressing vue piscine.
3 studios équipés indépendants de 45 m2 avec terrasse donnant sur la piscine, son pool house avec bar et salon, son jacuzzi chauffant 6 personnes, coin détente et massage et son joli jardin arboré.
Equipement solaire autonome à 85%.
Des belles prestations de qualité.
Dépendances et parkings voitures. Idéal pour grandes familles et chambres d’hôtes.
Buanderie/cellier.
Toilette visiteur.
Climatisations.
Menuiseries aluminium avec baies à galandage .
Volets roulants électriques.
Terrasse couverte de 107m2 sur la villa, 9 m2 sur les bungalows.
Puits et grande réserve d’eau.
Piscine solaire 5 X12 avec bâche et plage.
2 dépendances.
Chambre de personnel 2 couchage.
parking privé.
parking invités.
2 compteurs électriques (220 et 380).
Deliberation.
Le prix 564885 € soit 370 millions fcfa
A louer et a vendre magnifique villa fin 2023 .
IDEAL MAISON D HÔTES :
Terrain de 820 m2 à Nguerigne (300 mètres du goudron (près école Montessori Les Colibris).
1. Bloc: villa de 150 m2 composé d’un très vaste living avec bureau,cuisine, wc, buanderie, dressing, sdb, chambre;
2. Bloc: villa de 4 chambres , (toutes identiques),33 m2, sdb privative avec douche italienne, coin salon, bureau, climatisée/ventilée, moustiquaire, télévision individuelle.
3.Bloc :au rez de chaussée :studio de 55 M2, composé d’ un living,, cuisine, chambre,salle de bain.
A l’ étage :un appartement de 3 chambres.,une salle de bain, living,terrasse couverte avec une cuisine extérieure.
Piscine de 9/3 m, alimentation solaire, pool house tout équipé pour cuisiner.
Forage puit, réserve d’eau 5.000 lts
Cour/parking côté grand portail.
Étanchéité des toitures.
Fibre installée.
Total :9 chambres.
État plus qu’impeccable, louée meublée.
Location: 1.300.000 cfa/mois (1.982 €).
Charges: pisciniste plus gardien et produits piscine.
Bail min 1 an, 2 mois de caution + premier loyer plus frais d agence.
Deliberation bail en cours
A vendre à 330 mille euro /216 millions de cfa
Villa à vendre à la somone à 480m de la plage et à 400m de la route. Sur un terrain de 1500m2 dont 160m2 de surface habitable, elle est composée comme suit:
Une villa principale avec :
1 picine de10 *5
2 chambre avec salle d’eau et toilettes privée
1Salon/séjour
1 cuisine fermée
1 toilettes visiteurs
2 belle terrasses
1 paillote aménagée pour vos soirées entre amis.
Un appartement indépendant avec
1 Chambre
1 salle d’eau et toilettes
1 salon
possibilité de faire une kitchenette
1 Chambre avec petite cuisine et salle d’eau
1 Grand garage
1 local pour le matériel
1 Groupe électrogène de 6 kva
1 Réseau d’eau de 100L avec surpresseur
1 puits avec pompe non immergée
Vendue meublée -Équipée -Climatisée
Papier: titre foncier individuel
Prix / 183 Millions fcfa
